レーベンハイム森下レシェンテ

  • 東京都江東区森下三丁目

  • 都営大江戸線 / 森下駅 徒歩6分

  • 2004年築 / 12階建 / 137戸 / RC造

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価格偏差値

53.2
割安

推定相場価格より3%割安

販価
4,980万円
116.7万円/㎡
相場
5,136万円
120.3万円/㎡
3,656
4,643
5,629
6,616
AI査定結果
推定相場価格
5,136万円
120.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,643万円〜5,629万円
108.8万円/㎡〜131.9万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年5月23日
レーベンハイム森下レシェンテ
4,980万円（116.7万円/㎡）/ 2階 / 42.68㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は99.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/144,980万円116.7万円2階 42.68㎡ 1LDK北
2024/10/316,280万円108.3万円5階 58.01㎡ 2LDK東
2024/09/198,480万円110.9万円4階 76.48㎡ 2LDK南
2024/09/196,480万円111.7万円5階 58.01㎡ 2LDK東
2024/05/218,780万円102.7万円7階 85.52㎡ 3LDK南
2024/05/049,180万円107.3万円7階 85.52㎡ 3LDK南
2023/12/278,480万円96.9万円5階 87.52㎡ 3LDK南
2023/12/098,980万円102.6万円5階 87.52㎡ 3LDK南
2023/12/039,480万円108.3万円5階 87.52㎡ 3LDK南
2023/07/093,980万円90.1万円2階 44.18㎡ 1LDK北
2023/05/164,180万円94.6万円2階 44.18㎡ 1LDK北
2022/04/257,980万円104.3万円8階 76.48㎡ 3LDK南
2022/03/148,280万円108.3万円8階 76.48㎡ 3LDK南
2022/02/148,800万円100.5万円8階 87.52㎡ 3LDK南
2021/12/185,480万円94.5万円10階 58.01㎡ 2LDK東
2021/12/025,840万円82.5万円3階 70.83㎡ 1LDK南
2021/06/085,980万円93.1万円7階 64.25㎡ 3LDK東
2021/05/025,180万円89.3万円8階 58.01㎡ 2LDK東
2021/03/125,980万円78.2万円7階 76.48㎡ 3LDK+S南
2020/09/145,980万円88.2万円12階 67.83㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は114.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/14レーベンハイム森下レシェンテ
江東区森下三丁目
森下駅6分 4,980万円116.7万円42.68㎡1LDK2階 / 12階建 北2004年137戸RC
2025/02/18ハイシティ清澄白河ステーションプラザ
江東区白河一丁目
清澄白河駅1分 7,280万円139.5万円52.18㎡2LDK3階 / 14階建 東1999年100戸SRC
2025/01/24フィース水天宮前
江東区佐賀二丁目
水天宮前駅7分 4,100万円108.5万円37.8㎡1DK4階 / 8階建 -2009年89戸RC
2024/11/25feeth水天宮前
江東区佐賀二丁目
水天宮前駅7分 4,280万円108.6万円39.42㎡1DK5階 / 8階建 -2009年89戸RC
2024/04/15東京錦糸町シティタワー
江東区亀戸一丁目
錦糸町駅7分 3,280万円98.6万円33.27㎡1R12階 / 14階建 西2000年91戸SRC
2024/12/11ライオンズプラザ西大島駅前
江東区大島二丁目
西大島駅2分 4,680万円116.6万円40.15㎡1LDK3階 / 15階建 東2004年93戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、江東区では7.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（116.7万円）は江東区の平均と比較して3.2%割安です。
1999〜2009年築, 専有面積32.68㎡〜52.68㎡の平均販売価格
東京都
151.0万円/㎡
前年比+17.3%
江東区
120.6万円/㎡
前年比+7.2%

マンション概要

マンション名レーベンハイム森下レシェンテ
所在地東京都江東区森下三丁目
交通都営大江戸線森下駅徒歩6分
築年月2004年
階数12階建
総戸数137戸
建物構造RC
土地権利所有権

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